건물 매각시 지불해야 하는 세금은?

건물을 팔 때 세금에 대해 알아보자

마음에 드는 건물을 판매하기 전에는 잊지 말아야 하는 것이 있습니다. 바로 부동산 거래 시 발생하는 세금입니다. 이 세금은 부동산을 사거나 팔 때 발생하는데요, 오늘은 건물을 팔 때 부과되는 세금에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

1. 취득세

건물을 처음 구매할 때 지불하는 세금으로, 건물가액의 비율에 따라 산정됩니다. 일반적으로 4%부터 6% 사이의 세율을 적용받게 되며, 부동산 매매 계약 체결일로부터 40일 내에 납부해아 합니다.

2. 종합부동산세

부동산을 보유하고 있는 사람이 매년 지불해야 하는 세금으로, 건물의 공시가액을 기준으로 산정됩니다. 주택인 경우에는 종합부동산세가 면제되기도 하지만, 상가나 오피스텔 등의 경우에는 결코 쉽지 않은 세금입니다.

3. 지방교육세

지방에 건물을 소유하고 있는 사람이 충남교육청에 납부하는 세금입니다. 2017년 이후 취득한 건물에 대해서도 지불해야 하는데, 건물의 취득가액에 따라 다르게 산정됩니다.

4. 증여세 또는 상속세

건물을 다른 사람에게 증여하거나 상속으로 인해 전하게 될 때 발생하는 세금입니다. 건물의 시가를 기준으로 세금이 부과되며, 세율은 증여세와 상속세 각각의 법률에 따라 다르게 결정됩니다.

5. 추가적인 부가세나 법인세

부동산 거래와 관련된 부가세나 법인세가 추가로 발생할 수 있습니다. 이 경우에는 전문가의 도움을 받아 정확한 세금액을 계산하고 지불해야 합니다.

부동산을 거래하다 보면 피할 수 없는 세금이지만, 정확한 정보와 준비를 통해 부담을 최소화할 수 있습니다. 건물을 판매할 때는 미리 세금 부담을 고려하여 자산을 관리하는 것이 중요합니다. 부동산 거래 시 세금에 대해 미리 알고 계시면 좀 더 부분이지 않게 거래를 할 수 있을 것입니다.