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μΉ΄ν…Œκ³ λ¦¬ μ—†μŒ

토지 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έλ₯Ό κ³„μ‚°ν•˜λŠ” 방법에 λŒ€ν•΄ μ•Œλ €μ£Όμ„Έμš”.

pono1 2024. 2. 2. 04:02

토지 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έ 계산방법

토지λ₯Ό 양도할 λ•Œμ—λŠ” μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έλ₯Ό λ‚©λΆ€ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λ•Œ μ–‘λ„μ†Œλ“μ„ΈλŠ” 양도 μ†Œλ“μ•‘μ— μΌμ •ν•œ λΉ„μœ¨μ„ μ μš©ν•˜μ—¬ κ³„μ‚°λ©λ‹ˆλ‹€. 토지 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„ΈλŠ” λ‹€μŒκ³Ό 같이 κ³„μ‚°λ©λ‹ˆλ‹€.

양도 μ†Œλ“μ•‘ 계산

토지 양도 μ†Œλ“μ•‘μ€ λ‹€μŒκ³Ό 같이 κ³„μ‚°λ©λ‹ˆλ‹€.

양도 μ†Œλ“μ•‘ = ν† μ§€μ˜ 양도 κ°€μ•‘ - 토지 취득 κ°€μ•‘

ν† μ§€μ˜ 양도 가앑은 판맀 가격이며, 토지 취득 가앑은 μ–‘λ„μžκ°€ ν•΄λ‹Ή 토지λ₯Ό 취득할 λ•Œμ˜ κ°€μ•‘μž…λ‹ˆλ‹€.

μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έ λΉ„μœ¨

양도 μ†Œλ“μ•‘μ—λŠ” 일정 λΉ„μœ¨μ„ κ³±ν•˜μ—¬ μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έλ₯Ό κ³„μ‚°ν•©λ‹ˆλ‹€. ν˜„μž¬ 토지 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έμ˜ κΈ°μ€€ λΉ„μœ¨μ€ λ‹€μŒκ³Ό κ°™μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • 양도 μ†Œλ“μ•‘ 1μ–΅ 원 μ΄ν•˜: 6%
  • 양도 μ†Œλ“μ•‘ 1μ–΅ 원 초과: 10%

양도 μ†Œλ“μ•‘μ΄ 1μ–΅ 원 μ΄ν•˜μΈ κ²½μš°μ—λŠ” 6%의 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έλ₯Ό κ³„μ‚°ν•˜κ³ , 양도 μ†Œλ“μ•‘μ΄ 1μ–΅ 원을 μ΄ˆκ³Όν•˜λŠ” κ²½μš°μ—λŠ” μ΄ˆκ³Όν•˜λŠ” κΈˆμ•‘μ— λŒ€ν•΄μ„œλ§Œ 10%의 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έλ₯Ό κ³„μ‚°ν•©λ‹ˆλ‹€.

μ˜ˆμ‹œ

예λ₯Ό λ“€μ–΄, Aκ°€ 토지λ₯Ό 1μ–΅ 5천만 원에 μ–‘λ„ν•˜λŠ” 경우λ₯Ό μƒκ°ν•΄λ΄…μ‹œλ‹€. Aκ°€ ν•΄λ‹Ή 토지λ₯Ό μ·¨λ“ν•œ 가격은 1μ–΅ 2천만 μ›μž…λ‹ˆλ‹€.

양도 μ†Œλ“μ•‘ = 1μ–΅ 5천만 원 - 1μ–΅ 2천만 원 = 3천만 원

양도 μ†Œλ“μ•‘μ΄ 1μ–΅ 원을 μ΄ˆκ³Όν•˜λ―€λ‘œ μ΄ˆκ³Όν•˜λŠ” κΈˆμ•‘μ— λŒ€ν•΄ 10%의 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έλ₯Ό κ³„μ‚°ν•©λ‹ˆλ‹€.

μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έ = (3천만 원 - 1μ–΅ 원) Γ— 10% = 1천만 원 Γ— 10% = 100만 원

λ”°λΌμ„œ, AλŠ” 토지 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έλ‘œ 100만 원을 λ‚©λΆ€ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

이처럼 토지 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„ΈλŠ” 양도 μ†Œλ“μ•‘μ— 일정 λΉ„μœ¨μ„ μ μš©ν•˜μ—¬ κ³„μ‚°λ˜λ―€λ‘œ, μ •ν™•ν•œ 계산을 μœ„ν•΄μ„œλŠ” ν•΄λ‹Ή λΉ„μœ¨μ„ νŒŒμ•…ν•˜λŠ” 것이 ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

μ €μž‘μžν‘œμ‹œ

ν‹°μŠ€ν† λ¦¬νˆ΄λ°”